“房地产界的地产江湖” 地产大腕的连珠妙语

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月7 日 周韬  江苏商报

著名经济学家赵晓：繁荣时期的危急时刻

■“信贷真空”演变成了“信心真空”

■别让楼市成为下一个股市

■好在中国有了一批优秀的企业家

去年是一个疯狂的时代，今年我们的房价进入观望，我们可以理解为这是因为去年年底“信贷真空”形成的。

 今年一、二季度的时候，我们以为市场会恢复，但是现在来看，观望在继续。现在，情况已经由“信贷真空”演变成了“信心真空”所造成的观望，这样的观望更加可怕。

现在我们恢复到了一个理性的时代、一个专业化的时代，但是如果观望期继续，就比较危险了。股票市场上现在就是信心的丧失，在中国经济面和资金面没有发生太大变化的情况下，我们出现了大幅度的下跌，就是信心的变化，所以出现了剧烈的动荡。中国的经济面没有根本性的逆转，资金链也没有发生太大的变化，今年存款的增长就超过了3万亿以上，但我们的股票下跌已经超过了60%。如果房地产市场仍然是一致看空，而在信心的维护方面没有任何的举措的话，这个市场也会继续丧失信心。

如果今年的“金九银十”楼市还不能稳定的话，就完全可能重演第二个股市。

我们这几年的经济增长仍然保持两位数的速度，工业化方面我们还只是走了三分之一的进程，所以我们还是内需加快，动力增强的时期，我们资金链上是没有问题，但是我们现在所要警惕的是，我们的紧缩是否过头。我们现在需要重新反省我们究竟是以控制物价为主，还是以经济增长为主。我认为，对中国来说，发展是硬道理。

不过，我们能够感到欣慰的是我们政府宏观调控比过去更加有经验，而且我们也出现了一批优秀的企业家。我相信在我们这种经济的波动中，我们企业家的抗摔打的能力更强，而且我们的消费者也会更加理性。

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