太原房展专访汾河外滩詹伟：房价有涨毋庸置疑

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月8 日 王芳 范青  太原搜房网

  [摘要] 2008年7月5日至7月7日，太原市房地产暨汽车展会于世贸中心隆重举办。本届房车联展会以其恰到好处的时机和独具特色的亮点，成为地产开发商和购房者的一次盛会，其影响范围和程度足以在太原楼市带来一场新的变化。太原搜房网就本届展会做了全程报道，并对参展项目单位进行了现场采访。

2008年7月5日至7月7日，太原市房地产暨汽车展会于世贸中心隆重举办。本届房车联展会以其恰到好处的时机和独具特色的亮点，成为地产开发商和购房者的一次盛会，其影响范围和程度足以在太原楼市带来一场新的变化。太原搜房网就本届展会做了全程报道，并对参展项目单位进行了现场采访。

本次采访大体涉及三个话题：

一、房展的参展项目的简单介绍；

二、开发商对本届房展会的看法及观点；

三、参展项目负责人对太原下半年及今后的房地产市场所持态度。

各参展项目负责人对此做了相应回答，言语之间流露出对太原楼市房价上涨持乐观态度。

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看房日记：多多跑展会——2008太原房展会全接触

山西飞达房地产有限公司詹伟：

我们本次参加房展会的项目是我们公司在太原的第一个项目，它位于滨河西路胜利桥与漪汾桥之间的位置，也是汾河河面最宽，绿化带最漂亮的一个位置。

我们在设计上着重了取景于汾河，做景观房。至于地段呢，太原市比较好的项目都是在汾河两岸的。

在产品打造上我们以高档项目为主，而且绿化率在40%以上，在中心的一个一万三千平米的绿化上来说，我们精心设计了五大元素在里面，设置了水景来依托。一个是借助汾河，项目的特点是每一户在客厅都可以看到景观，开发商舍弃了很多销售面积来营造出来的，所以我们项目的容积率比较低，除此以外，为了和滨河公园衬托，我们在项目上设计了一个私人天桥，可以连接滨河公园，滨河公园将成为汾河外滩小区的私家公园，为业主增加了更多的活动面积和生活空间。相关链接：[太原房展专访]汾河外滩詹伟：房价有涨毋庸置疑

汾河外滩小区的优势在配套设施上，内部突出欧式化，保障高度，第一，每户有两部电梯，第二，每一户有两个欧式门。一个专门给工人设置的电梯，它直接通向厨房，另一个是主人的观光电梯，直通客厅。在欧洲，保姆直接回厨房，不会对主人打扰，我们项目也实现了此功能。

除此以外，我们设置了安保错设，一般项目进门是输入密码或者刷卡，这存在一定的安全隐患，如果卡或钥匙丢失后不安全。我们采取指纹识别装置，业主不需要带任何钥匙或者卡，指纹代表的唯一性暴涨了其安全，我们是太原第一家试用的。

同时我们为业主提供了一定的会所，配套设施非常丰富，比如壁球管，大型室内游泳池，方便老人和孩子的图书馆，方便商务人士的咖啡厅，健身房等。这里是老人和孩子的活动场所，商务会客达到一定的标准要求，让小区内生活的居民享受五星级高档酒店的生活标准。

詹伟对本届房展会的看法：

汾河外滩已经参加过2次房展会了，总体来说房展是办的越来越好，这届与上届来比较，规模和专业性增强，参展数量较多，力度比较高，后期如果还有房展的话，我们更多的开发商是愿意参加的。

对2008年太原房地产市场的看法：

整体来看是波动的，这是受到政府指导性的意见的影响，这并不奇怪，1997年政府也有这样的举动。太原人是买房来自住的，不像其他一线城市是来投资的，自住是一种最原始的需求，受政策影响比较小，大幅面的涨幅比较波动以后太原还是比较稳定的，跟去年的房价比没有太大的变化。我想，太原市后半年幅度不会很大。相关链接：[太原房展专访]国际青年城高峰：房价将维持稳定

广州深圳等一线城市曾出现拐点，太原的房价趋势如何：

像广州、深圳与太原不是一个市场，广州和上海都有超过20年的房地产市场，北京也有15年的房地产市场，而太原在房地产市场也就5年左右，这就像一个成年人和婴儿的成长无法来比拟的，毕竟婴儿的成长速度会快一些。太原的房价，我想应该是一个稳步有升的阶段，也不可能像头几年猛升猛涨的状态。太原毕竟刚起步，在发展过程中牵扯到银行的房贷等各种因素，建筑成本是在逐渐增加的，因此利润毕竟是需要升值的。目前市场上推出的产品品质是越来越高，而客户的需求也是非常理智的，大家更多的是比环境、比生活配套，更多的客户寻求的不单单是价格，我想房价有涨是毋庸置疑的。相关链接：[太原房展专访]西岸剌建涛：房价下跌可能性不大

何况绿地、万达这是去年进太原的，今年有富力，碧桂园，恒 大，基本上下半年将面世太原了，他们的成本是比较高的，而且所在区域也是离市中心比较偏的，而他们的报价远高于太原市家的。太原目前房价业内人士房价不会下跌的，也都不会担心这个问题。而且新的一代70.80后逐渐成长起来，对购买人群来讲也不是问题。

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老实说，这次的房展会是史上最垃圾的房展会！大家说是吧

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