3500元/平方米：东莞楼价探底？

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月11 日 钟宏连 蒋幸端  广州日报

近日，东莞两知名楼盘分别推出各自优质产品，并以3500元/平方米起售的价格来吸引消费者。业内人士称，城区周边的楼盘将价格降到3500元起做低价促销，从某种意义上来说，3500元/平方米可以说是目前东莞楼市的底价。

两知名开发商均卖起“3500元房”

首先是丰泰城推出其楼盘里最好的楼王单位，起售价3500元/平方米，以3500~4500元/平方米售卖的楼王单位共有近60套。

记者昨日在其售楼中心看到，推出的单位已基本售完。一杨姓销售人员表示，本次推出的单位是整个楼盘里最好的单位，真正地让利给消费者，低价货真价实，并不是噱头。

接着是与丰泰城相隔不远的万科城市高尔夫，6日也推出了特价房，其主要产品情景美墅以3500元/平方米起售。

万科城市高尔夫相关负责人表示，此次促销是对100余套尾货进行让利促销，让利幅度较大，3500元/平方米的情景美墅有10多套，3500元以上4000元以下的情景美墅更多。

特价挑起购房者的买房欲望

两大地产商起价3500元每平方米的特价房推出后，引起购房者的高度关注，许多人闻讯后前往万科城市高尔夫、丰泰城看房。记者在踩盘时看到，尽管昨天下起大雨，但是这两个楼盘还是难得的人气旺盛。

据了解，虽然两家楼盘起售价均是3500元/平方米，但是整个均价控制在4500元/平方米左右。据一些已经签约的购房者称，他们买的房房价比特价更便宜，约在3300元/平方米左右，只是位置、楼层等差一些。

东城的谢小姐闻讯后和几个朋友前往上述楼盘踩盘。她认为，除了地段偏了些外，这个价格与同质楼盘相比要便宜很多。今年4月，谢小姐刚以均价近8000/平方米的价格在CBD区域购买了一套小户型，这次知名地产商推出的特价房又挑动了谢小姐的购房欲望。她表示：“位置偏了些，出入不方便，如果有车还是会考虑买入。”

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