满堂红：4500元/平方米以下二手房为成交热点

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月16 日   广州二手房—搜房网

  [摘要] 在楼市调整的现在，二手房的买家多为自住买家，价格实惠的物业成为二手房买家的主要购买对象。根据满堂红前半年成交数据显示，1-6月4500元/平方米以下的二手房成交量占到总成交量的15.7%，低价房成为二手房成交的一大热点.

在楼市调整的现在，二手房的买家多为自住买家，价格实惠的物业成为二手房买家的主要购买对象。根据满堂红前半年成交数据显示，1-6月4500元/平方米以下的二手房成交量占到总成交量的15.7%，低价房成为二手房成交的一大热点.

番禺:市桥\洛溪新城

满堂红成交数据显示，4500元/平方米以下的物业成交量比例最高的是番禺区，占到32.4%左右，主要集中在市桥和洛溪新城两大板块。

市桥：

市桥距离市中心较远，二手房价比较低。满堂红置业专家介绍，目前该板块楼梯楼约在2500-3500元/平方米，电梯楼约5000-6000元/平方米，成交主力多集中在3000-4500元/平方米的价格区间内，面积在70-100平方米的两到三房是买家热求的单位。像侨基花园为电梯楼单位，但价格比较实惠，约在4000元/平方米，江南新村也是热门的小区，价格低吸引了很多置业者，楼梯楼二手价约3000元/平方米，此外，西城花园、来福园、、康乐园等二手房成交量都不错。

大石板块：

数据显示，除了市桥板块，4500元/平方米的二手房成交主要集中在大石板块，如富丽家园生活比较便利，价格比较低，成交多集中在3000-4000元/平方米，受到不少买家追捧；百乐园、洛溪新城、怡景花园的成交都比较旺盛，多多60-90平方米的两到三房单位。

白云:同德围\罗冲围\黄石路\机场路

数据显示，白云区4500元/平方米以下的物业成交量比例也不低，约占28.6。以罗冲围的西槎-增槎一带以及黄石路、机场路等多个区域。

罗冲围：

罗冲围处于广州西北部，三面环水，交通便利。北有北环高速公路、广清高速公路，南有增步桥与东风西路相接，西与金沙洲隔江相望，金沙洲大桥横跨两岸。该板块地理位置优越，加上邻近火车站，站西鞋业商圈、流花服装商圈，二手市场日渐活跃。改板快的二手房源丰富，涵盖3000元/平方米至8000元/平方米低、中、高档次，品类十分齐全。半年以来，该板快的成交主要集中在4500元/平方米以下的50-90平方米左右的小两房到三房单位，阳光花园、荔湾新苑、丽康居、同景苑、泽德花园、雅图阁、松鹤小区等楼盘成交活跃，其中阳光花园最受买家青睐。

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