内外夹击 房地产股大幅下挫 金融地产积重难返

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月16 日   华西都市报

  [摘要] 索罗斯称，房利美和房贷美的危机不会是最后的危机，引发了市场对美国次贷危机恶化的担心。除美股直接下跌对A股带来压力外，美国次贷危机也增加了投资者对国内房地产市场的警惕。

昨日A股市场在金融和房地产板块的带领下突然杀跌，分析人士认为，受美国次贷危机恶化及国内宏观调控压力，金融地产弱势格局没有改变迹象。

美国次贷危机恶化

上周五美国抵押贷款机构Indy　Mac银行破产，同时，美国最大的两家房贷商房贷美和房利美也出现危机。为此美国政府采取了新系列拯救措施，例如美国财政部长亨利·保尔森要求国会批准将房利美和房贷美的信贷额度各自提高至目前的22.5亿美元以上，并在需要的时候购买这两家公司的股票；美联储则允许房利美和房贷美直接从该行借款。

上周五，房利美股价较上一交易日收盘价下跌2.95美元，跌幅达到22.35%，而房贷美公司股价也大跌24.4%。周一，房利美和房贷美股价继续大幅下跌。

索罗斯称，房利美和房贷美的危机不会是最后的危机，引发了市场对美国次贷危机恶化的担心。除美股直接下跌对A股带来压力外，美国次贷危机也增加了投资者对国内房地产市场的警惕。

房地产股大幅下挫

昨日A股市场房地产个股大幅下挫，金地集团和保利地产股价跌停，万科A股价下跌7.17%。

今年以来，国内房地产市场不断降温，国房景气指数连续6月环比回落，重点城市商品房销售状况不如人意。根据第一创业证券的统计，从重点城市的6月份商品房销售情况来看，上海环比下降15.61%，同比下降37.50%；北京期房签约9356套，环比上升15.85%，同比下降36.58％；深圳一手房成交2905套，环比下降38.61％，同比下降55.38％；杭州市区商品房成交1878套，环比下降44.22％，同比下降71.25％。

责任编辑/liujia.cd