东莞三级市场投机动向：炒楼是该扶持还是打击

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月18 日 钟宏连  广州日报

  [摘要] 由于楼市的低迷，二手楼市成交量一直处于低迷状态，有地产中介统计的成交数据来看，2008年上半年总体成交量同比下降了35%，同时上半年二手住宅成交均价也在小幅回调，较去年同期回落了6%。市场投资需求下降明显，究竟在市场低迷的状态下，三级市场的炒楼是该扶持还是打击呢？

由于楼市的低迷，二手楼市成交量一直处于低迷状态，有地产中介统计的成交数据来看，2008年上半年总体成交量同比下降了35%，同时上半年二手住宅成交均价也在小幅回调，较去年同期回落了6%。市场投资需求下降明显，究竟在市场低迷的状态下，三级市场的炒楼是该扶持还是打击呢？

合理的打击利于规范楼市

随着相关政策的实施，市场发展到目前的境地，可以说政策已经起到了应有的作用，房地产不规范的发展势头荡然无存，楼市逐渐地走向理性，此外也向消费者透露这样一个信息——炒楼未必就能成为永远的赢家。满堂红地产专业人士表示，投机炒楼一定程度上伤害了消费者的置业利益。所以有度的打击房地产投机炒楼，有利于规范楼市的发展，尤其是楼价的稳定，使更多的消费者“居者有其屋”。

世安居不动产总经理夏玉飞认为，炒楼的目的是牟利，手段是采取低买高卖的方式，客观上增强了市场的流动性，增加了竞争性和透明度。如果三级市场的流转出现了问题，被人为设置了重重障碍，也是不利于经济的持续稳定协调发展。夏玉飞建议相关部门应该简化三级市场流转程序，减少税负、提高和改善服务态度。便于购买二手房的买家认同三级市场。

 

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