市场分化加剧 东莞中低端二手房还有下跌空间

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月18 日 王红林  东莞日报

  [摘要] 市场观望，买房双方的僵持，使得上半年二手房市场较为冷清，那么东莞的二手房市场的下半年会是什么样的态势呢？有分析认为，市场两极分化现象明朗化，高端产品目前价格下降空间非常有限，中低端市场正酝酿新一轮的下跌空间。同时，下半年，中介行业将面临洗牌。

市场观望，买房双方的僵持，使得上半年二手房市场较为冷清，那么东莞的二手房市场的下半年会是什么样的态势呢？有分析认为，市场两极分化现象明朗化，高端产品目前价格下降空间非常有限，中低端市场正酝酿新一轮的下跌空间。同时，下半年，中介行业将面临洗牌。

下半年难有好的表现

金信联行市场部分析认为，这种冷清的行情和观望的气氛还将持续相当长的时间，首先是购房入户政策的取消，大大降低了新莞人在东莞购房置业的热情。

其次是今明两年一手房的住房规划提高了供应量，意味着供需比提高，增加了一手房价格的下调压力，势将加重二手楼的观望情绪。

再者，接下来是传统销售淡季，社会对楼市的关注热情将大大降低，短期成交较难有好的表现。

 

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