商铺投资：买商铺就是买未来 要注意时机的选择

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月20 日   中华商铺网

  [摘要] 一铺养三代，这让很多人都想拥有一个商铺。虽然市中心地区的商铺单价少则三四万元，高的十几万元，但对于广大个人投资者来说，拥有一个小商铺还是可以实现的。买商铺就是买未来，所以，选择一个未来有发展前景、目前价位还比较低的商铺，是比较理想的投资策略。

投资商铺，首先要注意如何买未来。

比如打开上海市轨道交通地图，下一个值得期待的轨道交通线就是明年即将通车的七号线。七号线的北端，即将导入几十万人口的顾村板块较具发展潜力。目前顾村板块有近十个新楼盘在售，区域发展空间较大，各楼盘之间商铺的聚集度较高，很容易形成未来的生活服务中心。该板块商铺价格对于一般投资者来说，还是可以接受的。未来两三年内，随着大量人口的导入，人气会越来越旺，商铺的价值也会与日俱增。

投资商铺，其次要注意时机的选择。

比如大家耳熟能详的龙茗路十尚坊，三年之前那里还是车少人稀。一些敏锐的投资者在房地产市场比较低迷的2005年将龙茗路商铺买进，等2006年年底各家酒店相继开业后，商铺租金节节攀升，当初投资商铺的业主自然获利丰厚。把握好的时机，再加上投资者深入地分析研究，这样的投资应该没有太大问题。所以，个人投资者要学会调查研究，选择时机，不要盲目跟风，不轻信他人介绍。

投资商铺，要有耐心。

“养铺”是投资者都知道的概念，但到底要养多少时间，很多人心中没有底。在2001至2007年之间，风荷云墅商铺的投资者不堪长期空关的状况，部分投资者将手中的商铺转让。如今苦尽甘来，国内最大的儿科医院今年正式开业。作为该医院附近的商铺区，风荷云墅商铺未来发展空间值得期待，商铺价值也有望提升。

 

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