结合楼宇经济共同发展　专家论剑城中村改造

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月21 日 尚若云  大河报

 未来５到１０年，郑州市建成区内的２００多个城中村将消失在人们的视野中。７月１９日下午，在郑州市举行的城中村改造与楼宇经济发展研讨会上，来自国家建设部、中国社科院、郑州大学、河南财经学院等单位的１０余位专家学者，就城中村改造和楼宇经济结合发展的论题发表了各自的观点。

已有２１个村被改造

郑州市委常委、副市长穆为民在研讨会上介绍，截至目前，郑州市建成区内的２２８个自然村中，经市、区政府审查批准的有１２８个，已成功出让改造用地的有２１个。

仅此２１个自然村，规划总建筑面积就有１０３４万平方米（相当于近５０个碧沙岗公园），其中规划建设安置房约３３８万平方米，商业用房约１７５万平方米（如小李庄村五星级酒店、岗杜村台湾风情购物街等），楼宇经济发展用房面积约３０万平方米（如小李庄规划建设的５Ａ级综合写字楼等）。还规划廉租房面积约１５万平方米，目前，在建房屋面积约４９６万平方米，其中在建安置房面积约２４１万平方米。

楼宇经济效益很高

有人说，“楼宇经济”就是都市里的“垂直印钞机”，因为一幢高级商务楼内众多公司所产生的效益，与过去７．８平方公里的城区所产生的经济效益相当。

穆为民说，城中村改造与楼宇经济的结合是“天作之合”，但他认为，发展楼宇经济不能一味求大，要因地制宜，如处于黄金商业区的城中村，可建设规格高、规模大的高档楼宇，而城市边缘的城中村可重点开发中小写字楼，服务中小企业。

目前在郑州，楼宇经济产生的经济效益已初步显现，金水区区委书记周建说，目前缴纳区级税收１０００万元以上的写字楼已有两栋，５００万～１０００万元的有３栋，楼宇经济成为该区经济新增长点。

目前郑州商务楼宇主要集中于经三路、农业路、郑东新区、紫荆山路一带，而随着郑州老城区的改造，楼宇经济的集聚效应日益显现。

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