二手商铺投资有技巧 淘金二手商铺“六步走”

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年8 月4 日 甄爱军  理财周刊

  [摘要] 二手商铺的投资潜力清晰可见，因此投资者可多加关注，但其投资方式应与一手商铺有所区别，其中还是有着不少的投资选择技巧。总体来说，淘金二手商铺可以分“六步走”。

【第六步】资金准备要充裕如果想要从商业银行办理按揭贷款，则需要了解一些贷款方面的问题。

最后，钟先生到商业银行咨询了一下商铺按揭贷款方面的问题，他想了解一下当前对于商铺贷款有什么限制。

【专家点评】工商银行(601398行情,股吧)上海分行漕河泾支行信贷部有关人士表示，目前对商铺贷款审核比较严格，最低标准是面积超过50平方米、总价超过40万元，大多为临街具有独立产权的商铺，而对于分割型的商铺，则属于控制范围内。此外，商铺按揭贷款的成数也不高，商业银行会根据评估公司给出的具体评估价格来确定，最高不会超过评估价的5成，如果评估价低于实际成交价，那么实际贷款成数要少于五成。

进入更多：东莞二手房  东莞租房

》》进入论坛

责任编辑/tuhongxia.dgzf