仲量联行：商铺租金08年年底或跌6%-7%

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年8 月12 日 张家齐  新京报

  [摘要] 由于市场供应增加和运动会对商家装修入住的影响，目前北京的商铺市场正面临着租赁活跃势头受阻的局面，商业地产市场面临较大的挑战，专业机构预计，运动会后还将有大量商业入市，预计年底租金将下降6%-7%。

由于市场供应增加和运动会对商家装修入住的影响，目前北京的商铺市场正面临着租赁活跃势头受阻的局面，商业地产市场面临较大的挑战，专业机构预计，运动会还将有大量商业入市，预计年底租金将下降6%-7%。

商铺和写字楼空置率走高仲量联行的统计数据显示，今年上半年北京共新增商铺商业面积50万平方米。随着运动会的日益临近，北京商铺和写字楼市场租赁活动放慢。较低的市场吸纳率，以及大量新竣工的空间投入市场，使得北京商铺和写字楼市场的空置率分别推高至9.5%和19.3%，较上一季度分别上涨2.4%和3.8%。

仲量联行北京研究部经理陈斌表示，“由于运动会导致的其他在建工程暂停施工和装修，正对租户的租赁决策造成影响，使得今年年初以来租赁活动极其活跃的势头，在今年第二季度遭致打压。某些租户已经确定要租赁新空间，但是将迁址和扩张活动推迟至运动会之后。”记者随机调查了多个新入市的项目，如东三环和朝阳公园区域，有开发商表示，目前的装修受影响较大，对商户和企业皆有明显影响，一些准备抢在运动前开业的商家选择了下半年再开业。

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