东莞进入二次装修时代 “局部装修”悄然流行

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2009 年1 月9 日   东莞日报

  [摘要] 记者近日对东莞家装市场走访时发现，房子进行二次装修或局部翻新的需求量在逐年增长，一些市场敏感的装修公司也开始推出相关服务。

　记者近日对东莞家装市场走访时发现，房子进行二次装修或局部翻新的需求量在逐年增长，一些市场敏感的装修公司也开始推出相关服务。据了解，东莞第一次家装高峰期在上世纪90年代中期，到目前大多数已经残旧、风格落伍，需要进行二次装修；同时物业换手越来越频繁，二手房流通便捷，旧房换新颜成为家装市场不可忽视的部分。业内人士表示，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的“免征营业税”，这些政策显示，国家对二手房交易再度放松，无疑将推动二手房交易量的提升。随之而来的二手房翻新的市场存在着巨大的潜力。

旧房翻新蕴含巨大商机

据市场人士介绍，二次装修是相对于全新毛坯房第一次装修而言的，消费人群主要有两类：一类是购得二手房的新业主，一类是已经装修多年的老居民。据近期某专业网站调查数据显示，50%以上的网友认同5-8年的房子应该进行二次装修或局部装修；而来自百安居装潢中心2008年统计数据也显示，进行旧房翻新业务咨询的占到总资讯数的50%-60%。

据悉，1995年到1999年第一次装修高潮装修的客户已经历经10年左右的时间，原装修和设备已经老化，应该开始进入第二次装修和局部调整期。而2002年到2006年装修的房子又过了保修期，部分损坏的装修或设备处于无人维修、更换的状态，特别是装修质量有问题的部分，业主需要有人协助处理，而这便给专业的装修公司提供了更多的业务扩展空间。市建筑装饰协会负责人表示，随着市民生活水平的提高，住宅的装修周期在缩短，一些简单装修、使用残旧的装修都需要重新翻修，也有一些业主因风格老化、功能区布局不合理等原因，进行二次甚至多次装修的。

二次装修公司获益更多

记者在新兴装饰材料城遇到购买单件建材的刘先生，他说，他是在2001年装修的，计划在年前对洗手间和厨房进行部分改造，以前的地砖有些裂缝、砖体表面也出现划痕和污渍，水龙头、马桶也需要更新。当时橱柜使用的材料不过关，现在门板开裂变形、铰链生锈，“已经不能使用了，必须得换换了。”

据一格装饰的刘工介绍，以前局部翻新的工程他们是不做的，这些都被“游击队”承揽，但2008年整个市场情况不好，目前这些的活他们也接，而且他发现有这种需要的业主很多。“活虽零散，也嫌麻烦，但钱不一定少挣。”他表示，二次装修不像新入住的业主，各项开销大，手头紧，局部整修一般总费用不高，报价业主容易接受，不太压价，“飞单”情况少，公司收益反而更大。

局部装修成为业务增长点

那么局部装修具体包括那些呢？记者联系到百安居装潢中心，其负责人介绍说，局部装修是指为客户提供厨房、卫生间、客厅等局部小单元的改造装修以及墙面、地面翻新和乳胶漆涂刷等业务。

从近两年市场情况反映看，二手房交易量越来越大，无论是毛坯房“换手”，还是老房子“转手”，都必不可少面临着装修。目前不少装饰公司业也已经意识到这个趋势，并及时调整经营思路，挖掘这块蛋糕的市场潜力。在东莞，一些大的装饰公司也相继推出了“旧房翻新”的业务，据百安居装潢中心介绍，“局部装修”在深圳、青岛等城市已经有成熟的运营经验，目前已直接复制到东莞市场；一格装饰也表示，2009年将有更多的装饰公司开始经营 “局部装修”的业务。

 

进入更多：东莞二手房  东莞租房

》》进入论坛

李宇春王宝强 风暴下大牌明星也要租房住(图)

2009你属不属于加薪人群？工作1~2年的大学生

50%莞企不确定有年终奖 房产、外贸多数不发

2008网莞七宗“最” 最雷人职业：卖蚊子(图)

50天1万装完美简约之家 谁说重金装才舒服/图

08十大啼笑皆非假新闻 盖茨花亿元租房也入围

外表斯文内心彪悍 "80后"女生花一半月薪租房

网友装修上瘾 史上最完美的三室一厅（组图）

租房白领夫妻想生子又要买房 该如何理财为好

网友狂晒69平3房2厅黑白小屋 确实很有型(图)

HB90打头百元钞有假的 不排除有HD90打头真币

责任编辑/tuhongxia.dgzf