延缓房价上涨？ 东莞房产中介的十大社会贡献

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2009 年6 月16 日   搜房博客

  [摘要] 由于有房产中介积极促进存量房交易，缓解市场供求矛盾，而二手房的平均价格又是一手房的70%左右，所以房产中介的经营行为对于控制整体房价的上涨也起到了一定的积极作用。

贡献一：促进房产流通，增加市场供应

由于有房产中介的努力，武汉的二手房交易量从2000年的1000套猛增到2008年的85000套，今年更有希望突破10万套大关。在百姓购房需求空前旺盛，而一手房供应明显不足的时期，房产中介积极促进存量房交易，无疑对于缓解市场供求矛盾，增加房屋供应功不可莫。

贡献二：缓解供求矛盾，延缓房价上涨

由于有房产中介积极促进存量房交易，缓解市场供求矛盾，而二手房的平均价格又是一手房的70%左右，所以房产中介的经营行为对于控制整体房价的上涨也起到了一定的积极作用。

贡献三：提供专业服务，提高交易效率

由于二手房权属关系复杂，标的物分散，涉及的税收、法律、金融贷款问题庞杂，非专业的普通百姓很难理清头绪。而大型房产中介利用其店面、IT网络和专业人才所提供的服务帮助普通交易者解决了一系列的专业问题，提高了交易效率，降低了交易成本。

贡献四：控制交易风险，保障客户利益

由于房产交易不象普通物品交易一样一手交钱、一手交货，在签约、过户、出证、付款、物业交接之间存在时间差，所以很容易产生交易风险。而正规房产中介企业可以通过流程设计和专业服务帮助客户控制、规避相关风险，保障交易安全。

贡献五：调节市场余缺，改善资源配置

以往是有人无房住，而有些人手里又有好几套房子。通过中介的参与和经营，有些房屋出租了，有些房屋转让了，客户获得了房子和家，业主获得了资金，可以进行其他投资，整个社会资源被激活了，发挥出其相应的效应，这难道不是好事？！

 

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